11月6日，全市城市更新工程推进会召开，宣布“武汉市将实施‘五项改革、四件产品’，加快推进《城市更新质量行动计划（2025-2027年）》”，并于今年启动首轮80个“小而美”城市更新区。随着城市进入行动化发展时代，如何振兴老龄化是许多城市面临的共同挑战。从“就地居住”到“宜居宜居”，“五改四好”城市更新行动方案打破了以往“碎片化”的变革模式，展现了一条推动城市高质量发展的有意义的发展路径。 以人为中心，将“面子”的概念重构为“日际”。城市复兴的核心不仅是物质空间的改造，更是实现“人的复兴”。 “五改四好”体现了发展理念从强调“面子”转向强调“理”。美好家园是基础，美好社区是延伸，美好社区是延伸，美好城区是最终目标。这种递进关系体现了人们对美好生活需求的层次性和包容性。一方面，在资源禀赋基础上，推动以道路为重点的联合更新，进一步完善公共服务设施弥补民生短板，实现生态环境全面改善。一方面，以历史街区保护利用为重点，保留城市记忆，彰显城市特色，注入新的产业功能，谋求商业、文化、旅游、体育等融合发展，让居民不仅能得到更好的住房，还能为他们提供更好的生活质量和更好的城市发展。环境。 系统规划和更新模型，从“碎片”到“系统”。到目前为止，许多城市更新项目往往采取“头痛医头，痛医足”的做法，导致更新和资源利用效率低下。 “五改四好”的创新之处在于系统化的思维方式和城市整体观，避免了“千区一区”的同质化发展，将城市视为各种要素相互联系、相互影响的有机生命体。例如，旧厂区改造不仅涉及建筑的改造，还涉及新产业的引进、周边生态系统和绿地的改善、城市的管理等。还需要提供与大数据平台的连接。这样，您可以通过一次投资激活一个方面并最大化您的利润。因此，城市更新不这是一个短期行动，但却是整个中长期发展的重要战略，将决定武汉未来的发展。 路径优化，长效治理从“独特”到“多元”。推进“五改四好”面临资金需求大、利益相关方多元、历史问题复杂等诸多挑战。确保改造工作可持续，要创新实施路径，探索政府引导、市场管理、公众参与的投融资新模式。要实现这一目标，需要将思维方式从“工程建设”转变为“全生命周期运营”，需要在竣工后的设计阶段就考虑“谁来运营、如何盈利、如何维护”。例如，通过丰富的商业业态与单元的组合，将商业、办公、酒店、住宅融为一体。通过设计和管理，成为推动商业发展、提升城市形象的重要力量。这也将进一步解释。城市更新不仅仅是恢复一砖一瓦，更是重建治理体系、重拾发展动力。最终实现的不仅仅是一个新的“好房子”、“好街区”，而是一个充满活力、团结感的“好街区”、“好城市”。 未来城市的竞争不仅是经济实力的竞争，更是城市品质、宜居性的竞争。 “五改四好”的实施正在重塑城市发展格局。它不仅仅是建筑风格的改变，更是城市功能、产业结构、文化底蕴和生活品质的全面提升。只有这样，才能实现城市的可持续发展。 来源：京中网（湖北日报） 作者：魏文杰（汉阳区委组织部） 编辑：王淑贤