8月1日，21岁 - 戈德被一个物体殴打，该物体在长沙（Changsha，Hunan）行走时跌至高度，不幸的是去世。调查后，警察最初确定这是由于建筑物外墙倒塌而造成的。去年，社区的所有者已经发现建筑物的外墙已被拖动。去年7月，社区财产开始要求特殊的住房维护基金进行维修，但是一年多来，没有进行大量维修。您将在特殊住房维护上花费多少钱？为什么申请过程如此效率低下？ 01特殊住房维护基金是专门用于维护，更新和更新房屋的零件和设施的资金。总的来说，人们在购买房屋时将获得报酬。但是忽略是居民的金钱，但实际上它正在使用时并不容易。民法典确定使用该基金必须遵守“三分之二，三分之二”和“超过一半”的原则。这意味着，独家部分代表该地区三分之二以上，三分之二以上的三分之二以上将由该地区和一半以上的所有者投票和批准。在批准了所有者的投票障碍之后，必须由房地产公司和建筑部队协调和确认该基金的要求，然后得到街头办公室，住房管理局和其他部门的批准。在进行长时间定期的过程之前，2008年的规定“关于住房维护的特殊赔偿基金的管理”在使家庭安全处于危险之中的情况下打开了“绿色渠道”。如果情况紧急，则必须立即修复，更新或恢复住宅的公众。财产或财产委员会可以省略所有者的投票，并将申请直接发送给主管部门。 ????02但是E是在实际运营中使用该基金的许多挑战。首先，找到所有者的联系信息的三分之二并邀请他投票并不容易。北京社区房地产管理委员会主任说，在该社区要求公共维护基金之前，房地产公司首先将所有者一个人称为业主，并要求他们参加北京所有者的申请投票。其次，他们作为志愿者提供了第二波电话。我请所有者打电话。如果人数仍然不足，他们会来验证每个房屋的门。这项工作花了我两个月。值得一提的是，超过一半的房屋是在社区中租用的，并且拥有足够比例的业主迹象是非常有效的。此外，一些所有者不喜欢付款，因为他们认为需要维护资金的项目与他们无关。在Linyi的山东，李，住在UPPER地板要求使用维护基金来解决天花板渗透问题，并不得不寻找整个社区中五座建筑物的136个所有者的贡献。最后，只有26所房屋被批准，有70个对立面，而40套无法与他们联系。一些所有者认为，房地产公司的帐户是不透明的或不合理的，并且不想合作，因为他们担心滥用或申请的所有者共享的大量资金。由于没有明确的标准可以识别“紧急情况”，因此在紧急情况下处理的高速卡车不是柔软的。03在一侧有许多需要紧急维护资金的房屋，另一方面，有很多维护资金在您的帐户中睡眠。如何有效地为睡觉的范围积极地激活该庞大的本地法律来减少申请的范围，以简化申请的范围，并降低了一项置于申请过程中。例如，Ki和Shandong于今年3月1日实施的青岛的特殊住房维护清楚地定义了七个类别的情况，在这些情况下，维护资金可用于紧急使用，并降低了在两个和三个商业时间内对维护和审查维护资金的注册和审查的时间限制，分别是房屋保险的角度，飞机的飞行员获得了几个结果。这样，如果关联的安装失败，保险公司可以支付覆盖范围并迅速解决维护基金的问题。此外，实际上，在任何地方，所有者只投票一次确定一年或几年的保险问题。目前，我国的城市住房正在迅速进入“老”时代。根据数据，在2022年底，在30年内，城市地区几乎有20％的房屋达到了年龄。到2040年，据估计，全国几乎80％的社区将是“古代社区”。这意味着de在不久的将来将爆炸家庭维修。我们必须解决这个问题，以解决我们可以在消除主要社区安全风险中发挥作用的问题。一旦花时间解决问题，悲剧就不会再次发生。